4 قدم سریع برای فراهم کردن پول خرید خانه – قسمت اول
[player id=’12705′]
فراهم کردن پول خرید خانه سخت ترین و مهم ترین مرحله برای خانه دار شدن است , اما کسانی که خانه می خرند همواره دارای پدر پولدار یا خانواده ثروتمند نیستند .
خیلی از افرادی که موفق به خرید خانه برای خود و یا خانواده خود میشوند . آنها یاد گرفتند چگونه هوشمندانه پول خرید خانه خود را از طریق مختلف مانند وام ، پس انداز ، افزایش درامد ، خرید اقساطی استفاده از روش ها متفاوت خرید و … فراهم کنند.
شما هم اگر تا کنون موفق به فراهم کردن پول خانه مد نظرتان نشده اید . کافی است روش های جدید را یاد بگیرید و آنها را اجرا کنید.
از همین رو برای شما در این مقاله برای شما راهکار هایی ساده ولی کاربردی آورده ایم. که مسیر دشوار فراهم کردن پول خرید خانه را آسان کند.
همچنین در این مقاله به سوالات زیر هم نیز پاسخ داده ایم.
چگونه بهتر پس انداز کنیم؟
چگونه درامد خود را افزایش دهیم؟
قبل از پس انداز چه کارهایی را باید انجام دهیم؟
مرحله 1: بودجه خرید خانه خود را بدانید
در ابتدا باید بدانید که تا چه اندازه بودجه دارید . چون اگر نقطه شروع خود را ندانید , قطعا نمیتوانید تشخیص دهید چه میزان پول نیاز دارید . درنتیجه نمی توانید برنامه ای برای فراهم کردن پول مورد نیاز خود طراحی کنید.
در نتیجه ابتدا مشخص کنید تا چه میزان بودجه دارید . و تا چه میزان میتوانید پول به قسط برای گرفتن وام بدهید و همچنین تمام هزینه های پیش روی خود را از خرید ، بازسازی تا مراحل سند زدن و اسباب کشی را باید محاسبه کنید.
واقع بین باشید
در زمانی که قصد وام گرفتن دارید شاید به این فکر کنید که اگر یک خانه را بخرید، پرداخت ماهانه ی شما کمتر از اجاره شما خواهد بود . اما این فکر فریبنده است.
زیرا در طول فرایند خرید یک خانه هزینه های پنهان زیادی وجود دارد . بجز هزینه هایی که به عنوان صاحبخانه دارید و به عنوان مستاجر آن ها را ندارید.
هنگامی که شما یک خانه را خریداری می کنید، هزینه ی ارزیابی وام ، هزینه ی مشاور املاک (اگر با یکی از آنها کار کرده باشید) پرداخت می کنید. شما ملزم به خرید انواع بیمه و هزینه های تکمیلی خواهید بود.
هنگامی صاحب خانه شدید، شما باید هزینه های اسباب کشی، احتمالا مبلمان بیشتر ، خانه هم ممکن است نیاز به مقداری نوسازی داشته باشد.
از درصد ها استفاده کنید
وقتی که محاسبه می کنید چه خانه ای با چه قیمتی می توانید بخرید، درک درصدها بی دردسر تر و ساده تر از مبلغ ریالی می باشد. چند قاعده ی ساده وجود دارد که ما می توانیم برای فهمیدن آنها ، از انها استفاده کنیم.
پرداخت ماهیانه شما نباید بیشتر از 28٪ از درآمد ناخالص شما باشد (مبلغی که اگر کارمند نیستید قبل از اخذ مالیات کسب می کنید).
پرداخت های مسکونی شما، که شامل وام مسکن و چیزهایی مانند بیمه صاحب خانه، بیمه وام مسکن شخصی، هزینه های معمول (اگر شما در آپارتمان هستید) . و مالیات بر دارایی ها نباید بیش از 32 درصد درآمد ناخالص ماهانه خود باشد.
